▍項目核心賣點

2035上(shàng)海(hǎi)規劃四大(dà)主城(chéng)區(qū)之一(yī)

闵行(xíng)南(nán)部人(rén)工(gōng)智能(néng)試驗區(qū)

上(shàng)海(hǎi)“龍脊之地(dì)”馬橋文(wén)化(huà)核心區(qū)

1800畝森(sēn)林(lín)體(tǐ)育公園負氧離(lí)子(zǐ)生(shēng)态

國(guó)際一(yī)線名校(xiào)教育資源

封閉式·整棟·純居住·圍合式·别墅園林(lín)社區(qū)

270ᵒ三面采光(guāng)+3.7m層高(gāo)+8米面寬客廳陽台享開(kāi)闊空(kōng)間(jiān)

▍項目具體(tǐ)參數(shù)

開(kāi)發商：卓越集團

所屬闆塊：闵行(xíng)區(qū)馬橋旗忠别墅區(qū)

建面：252/270㎡

總價：1400-1500萬

單價：5-5.6萬

交付标準：精裝修

梯戶比：2梯2戶

容積率：1.0

綠(lǜ)化(huà)率：35%

物(wù)業公司：卓越物(wù)業 

物(wù)業費(fèi)：9元/㎡

車(chē)位比：1:2

總戶數(shù)：16戶

總高(gāo)：8層

産品類型：管家(jiā)式大(dà)平層

拿(ná)地(dì)時(shí)間(jiān)：2016年(nián)6月(yuè)

交房時(shí)間(jiān)：現(xiàn)房

産權年(nián)限：50年(nián)

電(diàn)費(fèi)：平1元/度；谷0.48元/度

水(shuǐ)費(fèi)：5.99元/噸

燃氣：4.63元/m³

車(chē)位：租500元/月(yuè)；售28萬/個(gè)

▍2035上(shàng)海(hǎi)四大(dà)主城(chéng)區(qū)之一(yī) 區(qū)位優勢明(míng)顯∑ 

▍人(rén)工(gōng)智能(néng)産業加持 潛力強勁

▍交通(tōng)配套

地(dì)鐵(tiě)：5号線約2km文(wén)井路(lù)站、約2.4km闵行(xíng)開(kāi)發區(qū)站、華甯路(lù)站

公交：闵行(xíng)17B路(lù)、闵行(xíng)29路(lù)、闵行(xíng)37路(lù)、闵行(xíng)37路(lù)區(qū)間(jiān)(✘約300米)，公交線路(lù)可(kě)直達地(dì)鐵(tiě)5号線馬橋站、颛橋站

高(gāo)速：嘉闵高(gāo)架、滬金(jīn)高(gāo)速、虹梅南(nán)路(lù)高(gāo)架、滬昆高(gāo)速、申嘉•湖(hú)高(gāo)速、滬闵高(gāo)架

高(gāo)鐵(tiě)：虹橋樞紐約30分(fēn)鐘(zhōng)車(chē)程

規劃：嘉闵線延伸段

▍商業配套

萬達廣場(chǎng)(100米)

萬科(kē)滿天星生(shēng)活廣場(chǎng)(約1.1km)

龍湖(hú)星悅荟(約1km)

龍湖(hú)天街(jiē)(約3.7km）

聯仲商業廣場(chǎng)(在建 約2km）

▍教育配套 國(guó)際一(yī)線名校(xiào)環伺

▍醫(yī)療配套

▍生(shēng)态休閑配套

▍樣闆房鑒賞

▍戶型鑒賞(朝向:上(shàng)南(nán)下(xià)北(běi))

270㎡四房兩廳三衛(西(xī)邊套)

270㎡東(dōng)邊套

252㎡一(yī)樓送花(huā)園(約100㎡)

▍業主尊享 五星級管家(jiā)八大(dà)增值服務

（五星管家(jiā) 國(guó)賓級安防保障 房屋托管服務 全屋專業精緻保潔 禮賓專車(chē)接送 會(huì)所服務 教育定制(zhì) 寬境CLUB）

▍業主尊享高(gāo)定星級會(huì)所

▍溫馨提示

1.本項目推廣名為(wèi)“寬境壹号”；交易流程為(wèi)二手交易；

2.本資料為(wèi)邀約邀請(qǐng)，不(bù)作(zuò)為(wèi)最終交付标準或承諾；買賣雙方的(de)權利義務以雙方簽訂的(de)《上(shàng)海(hǎi)市(shì)房(✔fáng)地(dì)産買賣合同》及其補充協議(yì)、附件(jiàn)等書(shū)面文(wén)件(jiàn)為(wèi)準；

3.相(xiàng)關宣傳內(nèi)容不(bù)排除因政府相(xiàng)關規劃、規定及出賣人(rén)分(fēn )期規劃、未能(néng)控制(zhì)等原因發生(shēng)變化(huà)；本資料所發布內(nèi)容為(wèσi)2023年(nián)9月(yuè)前的(de)信息，出賣人(rén)将不(bù)定期對(duì)宣傳材料進行("xíng)修改，敬請(qǐng)留意最新資料。

4.本戶型平面僅展示戶型結構及功能(néng)示意，以最終交付為(wèi)準。

5.本宣傳資料所涉及的(de)效果圖僅供參考，不(bù)同戶型的(de)面積尺寸，功能(néng)布局，空(kōng)間(j€iān)分(fēn)割、門(mén)窗(chuāng)/管井形态位置等均有(yǒu)不(bù)同；相(xiàng)同戶型因樓棟↔、樓層、單元等差别，局部結構、面積等也(yě)可(kě)能(néng)不(bù)同，戶型圖未顯示外(wài)立面造型，具體(tǐ)以實際交付為(wèi)₹準，房屋的(de)采光(guāng)、視(shì)野可(kě)能(néng)會(huì)因外(wài)立面造型受到(dào)一(yī)定影(yǐng)響。